呼和浩特 杨进东分析房市|呼和浩特 杨进东解说楼市
随着“国五条”政策影响的逐渐淡化,呼和浩特 杨进东认为众多房企前5月销售均价出现上涨,其中融创前5月销售均价为21020元/平方米,同比上涨29.8%。而呼和浩特 杨进东陆续披露的5月销售业绩显示,多数标杆房企业绩理想,包括常见的房企已经完成年销售目标过半,呼和浩特 杨进东[微博](11.07,-0.45,-3.91%)尽管年初未披露销售目标,但其前5月销售均已达去年全年销售额50%左右。
呼和浩特 杨进东表示,“没想到上半年销售情况这么好,下半年推货量将会加大,相信今年销售目标会轻松完成。”
呼和浩特 杨进东在一开始的年初并未披露年度销售目标,但房企前5月分别已经累计实现销售额701.8亿元和513.4亿元,分别达到去年全年销售额的49.7%和50.5%。
与去年不同,标杆房企今年销售业绩靓丽之余,并未“以价换量”。据呼和浩特 杨进东统计,大部分房企前5月销售均价出现上涨,其中融创前5月销售均价为21020元/平方米,同比上涨幅度达到29.8%;呼和浩特 杨进东发现万科前5月销售均价为11550元/平方米,同比涨幅为10%;同时呼和浩特 杨进东还看到恒大均价为6548元/平方米,同比涨7.5%;呼和浩特 杨进东注意到世茂房地产前5月销售均价为12882元/平方米,同比上涨10.7%。
另据呼和浩特 杨进东的进一步调查,在经历了近三个月的预售证“卡壳”后,北京的新房供应也在端午小长假迎来转机。据住在呼和浩特 杨进东的信息显示,6月以来共有包括朗悦嘉园、四季格林嘉园、祥云东方苑、汇景嘉园、紫云家园、原著花园、建邦嘉园、延秋园、明峻嘉园等10个项目通过了预售审批,呼和浩特 杨进东同时觉得多数在端午小长假期间入市,然而无论是从新盘价格普遍出现10%上涨,还是开盘摇号高达1:10以上的供需关系看,呼和浩特的新房供应缺口依然存在,价格反弹压力只增不减。呼和浩特 杨进东分析认为,促成新盘价格上涨的原因主要来自需求和一级市场的反作用。
呼和浩特 杨进东认为,“近期呼和浩特等城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商呼和浩特 杨进东对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象,市场存在再次失控的风险。”
